Истец в своём заявлении просила взыскать с ответчика денежные средства в виде обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения в размере 43169,74 руб., процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 2911,88 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Между сторонами заключен договор найма жилого помещения в г. Сыктывкаре, по которому наниматель обязался ежемесячно вносить плату за съем, оплачивать коммунальные услуги, а также передать наймодателю обеспечительный платёж в размере 50000 руб. В договоре стороны согласовали содержание нанимателем квартиры и имущества в технически исправном и надлежащем состоянии. Кроме того, в договоре наниматель обязался в квартире не курить и не заводить домашних животных.

Вместе с тем, дочь нанимателя квартиры, уехав в командировку, оставила на несколько дней в съемной квартире двух своих домашних животных-котов, о чем стало известно стороне ответчика. Истцом данный факт не оспаривался, в судебном заседании она пояснила, что животные проживали в съемном жилом помещении не менее 7 дней. Кроме того, судом установлена несвоевременная оплата коммунальных платежей за квартиру нанимателем.

Суд, с учетом статей 309, 310, 381.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, установив нарушения условий договора истцом, решил, что обеспечительный платеж, внесенный истцом при съеме жилья, не подлежит возврату, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Решение суда не вступило в законную силу.